Независимая оценка недвижимости
Для компании РОС«Эксперт» проведение независимой оценки недвижимости в Казане является основным видом деятельности. Отчет подготавливается в самые короткие сроки - от 1 до 4 дней. Отчеты компании РОС«Эксперт» принимаются во многих финансовых, бюджетных и некоммерческих учреждениях Казани, Республики Татарстан, Ульяновской области и Республики Марий-Эл. Безупречно составленный отчет позволит максимально выгодно использовать свое имущество.
Как оспорить кадастровую стоимость и не прогадать, в нашей статье.
Цены на услуги по оценке недвижимости | ||
|---|---|---|
Наименование | Стоимость, руб | Сроки |
| Оценка Квартиры | ||
| 1-комнатная | 2 000 | 1-2 дня |
| 2-комнатная | 2 500 | 1-2 дня |
| 3-комнатная | 3 000 | 1-2 дня |
| 4-комнатная | 4 000 | 1-2 дня |
| эксклюзивное жилье | от 5 000 | 1-3 дня |
| Индивидуальные дома, коттеджи и дачи (с учетом земельного участка) | ||
| жилой дом до 100 м2 | 5 000 | 1-3 дня |
| жилой дом до 200 м2 | 6 000 | 1-3 дня |
| жилой дом более 200 м2 | договорная | 2-5 дней |
| дачный (садовый) дом | 5 000 | 1-3 дня |
| каждое последующее увеличение площади земельного участка под домовладением на 10 соток свыше 10 соток | 500 | |
| Оценка сервитута | ||
| Оценка стоимости сервитута и обременений | от 10000 | от 5 дней |
| Земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) | ||
| до 10 соток | 3 000 | 1-3 дня |
| каждое последующее увеличение площади земельного участка на 5 соток | 500 | |
| Земли населенных пунктов под коммерческую застройку, земли промышленности | ||
| до 10 соток | 5 000 | 1-3 дня |
| свыше 10 соток | договорная | от 2х дней |
| Земли сельскохозяйственного назначения | ||
| до 5 га | 2 500 | 1-3 дня |
| свыше 5 га | договорная | от 2х дней |
| Нежилые помещения (офисные, административные) | ||
| до 100 м2 | 5 000 | 2-3 дня |
| более 100 м2 | договорная | от 2х дней |
| Отдельно стоящие нежилые здания (с учетом земельного участка) | ||
| до 300 м2 | 6 000 | 2-3 дня |
| от 300 м2 | договорная | 2-5 дней |
| Гаражи и иные постройки (за 1 секцию) | 2 000 | 1-3 дня |
| оценка гаража с земельным участком | от 4000 | 2-5 дней |
| Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости | ||
| оспаривание кадастровой стоимости | от 7000 | от 5 дней |
| анализ возможности снижения кадастровой стоимости | бесплатно | 1 день |
Юридическим лицам независимая оценка недвижимости может понадобиться для:
- Оформления кредита под залог собственности компании в банке на развитие собственного бизнеса;
- Взноса в уставной капитал;
- Списания с ОС (основных средств);
- Смена собственника;
- Ликвидации компании;
- Оспаривание завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- Определения долей учредителей фирмы, объемов вкладов;
- Осуществления процедур с движимой и недвижимой собственностью;
- Привлечения инвесторов.
- Определения рыночной стоимости ценных бумаг;
Проведение независимой оценки физическим лицам может понадобиться для:
- Получить ссуды под залог собственности или получение ипотеки, рефинансирования;
- Арендовать либо приватизировать недвижимое имущество;
- Определения стоимости для выгодной продажи или сдачи в аренду;
- Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
- Оформить наследство;
- Оценка при урегулировании имущественных споров (например, при бракоразводной процедуре).
На стоимость влияют следующие показатели:
- Спрос и предложение;
- Особенности месторасположения;
- Состояние в котором находится недвижимость;
- Архитектурно-планировочные решения на объекте;
- Степень развития и возможности развития территории;
- Характер рельефа, условия проходимости;
- Уровень инфраструктуры;
Для оценки традиционно существует 3 основанные методологические подходы: доходный, затратный и сравнительный. При применении каждого подхода и метода специалисты получают определенные результаты, и на основании полученных результатов определяется окончательная рыночная стоимость объекта недвижимости. Такой способ выполнения оценки недвижимости показал себя наиболее верным, справедливым и результативным, поэтому результат нашей работы всегда соответствует высоким стандартам оценки и запросам самых требовательных клиентов.
Преимущества обращения в РОС«Эксперт»
Вы имеете возможность воспользоваться многочисленными преимуществами партнерства с компанией РОС«Эксперт». Фирма предлагает своим клиентам:
- Минимальные сроки выполнения процедуры оценки или экспертизы: официальный отчет можно будет забрать уже через 1-4 дня после обращения.
- Весь штат компании обладает большой компетенцией подобной деятельности, эксперты регулярно совершенствуют свою квалификацию, поэтому мы гарантируем высочайшее качество предоставляемых услуг.
- Стоимость оценки и система скидок в компании РОС«Эксперт» делает предложение доступным для каждого клиента.
- Отчеты РОС«Эксперт» не вызывают сомнений в объективности и всегда корректно оформлены, по этой причине их принимают банки и прочие финансовые учреждения.
- Перед началом мероприятий специалисты определяют характерные черты конкретного объекта и особенности целей оценки. Представление специфики поставленной задачи и ответственный подход к заданию дают возможность гарантировать достоверность оценки.
Специалисты РОС«Эксперт» предоставят высококлассную консультацию по интересующим вопросам клиентов бесплатно и проведут оценку недвижимости в короткие сроки.
Документы для скачивания
Федеральный закон "Об оценочной деятельности"
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 29 июля 2017 года)
Скачать (344 КБ)
Перечень документов для проведения оценки недвижимости
Скачать (25 КБ)
Прямо сейчас!
Закажите обратный звонок или оставьте свой вопрос